пн-пт с 10:00 до 19:00
Санкт-Петербург Невский пр. дом 151, пом. 10

Признание утратившим право пользования квартирой

18.11.2013

Если бывший супруг не желает выписаться добровольно остается только снятие с регистрации в судебном порядке

Лишить гражданина его законного права на пользование жилым помещением можно только в судебном порядке. Процедура рассмотрения таких дел регламентирована нормами гражданско-процессуального и жилищного права.

В каких случаях можно признать гражданина утратившим право пользования квартирой? Все основания для этого указаны в 83 статье Жилищного кодекса. Принятие судом такого решения возможно при наличии любого из нижеперечисленных обстоятельств:

  • ответчик не оплачивает коммунальные услуги, начисляемые за обслуживание квартиры;
  • ответчик или его иждивенцы нарушили целостность жилого помещения, повредили или разрушили его;
  • поведение ответчика не соответствует общественным нормам и нарушает права других жильцов квартиры и соседей по дому;
  • квартира используется ответчиком не по назначению.

Признание утратившим право пользования квартирой требует выяснения следующих обстоятельств:

  • длительность отсутствия ответчика в квартире;
  • причины, по которым лицо выехало из жилого помещения;
  • наличие у ответчика другого жилого помещения, пригодного для проживания;
  • отношение ответчика к спорной квартире (оплачивает ли он коммунальные услуги, хранятся ли там его вещи и т. д.).

В том случае, если будет доказано, что ответчик давно выехал из квартиры без намерения вернуться туда, и такой поступок вызван только личными мотивами, а не противодействием со стороны других жильцов, суд, вероятнее всего, удовлетворит иск. Однако у ответчика есть возможность повлиять на суд и избежать вынесения такого решения.

Для этого можно заявить в процессе встречный иск, в котором потребовать вселения в жилое помещение. В обоснование своих требований нужно указать, что выезд из квартиры был вызван действиями истца, то есть ответчик вынужден был выселиться из жилого помещения.

Истцу в такой ситуации нужно действовать следующим образом: предъявить суду доказательства, что ответчик имел свободный доступ в квартиру. Для этого можно вызвать в суд свидетелей, взять у участкового справку о том, что ответчик не обращался к нему с жалобами на истца и т. д.

Учитывая особую сложность таких дел и важность правовых последствий выселения из квартиры, каждому из участников процесса сложно будет обойтись без услуг семейного адвоката. Действуя на свое усмотрение, без должной правовой подготовки, добиться выигрыша в деле очень проблематично.

Для просмотра сайта обновите браузер.