Признание утратившим право пользования квартирой

В бракоразводных процессах и после них нередко возникают разногласия по поводу жилья. Бывшие влюбленные делят собственность, спорят о правах на проживание в квартире. О том, как происходит признание человека утратившим возможность пользоваться жильем, читайте далее.

Когда лишаются прав на жилье?

Пользоваться домом или квартирой жильцы могут по разным правовым основаниям. Если помещение находится в собственности, то возникает право владеть, распоряжаться и использовать его. Проживать в квартире разрешается и супругу, другим членам семьи собственника. Муниципальное жилье предоставляется по договору нанимателю и его семье.

В первом случае право на проживание утрачивается лишь вместе с самим правом собственности. Если квартира не является общей, то после развода пользоваться жилплощадью бывшего мужа или жены уже нельзя. Для муниципальных квартир также предусмотрена процедура признания утратившим права проживания.

Нередко возникает ситуация, когда после развода бывший супруг съезжает с квартиры. При этом с регистрационного учета по данному адресу он не снимается. Его длительное отсутствие позволяет остальным жильцам просить о лишении его прав на квартиру. Эта процедура позволит избежать лишних платежей по коммунальным услугам, решать иные вопросы без участия отсутствующего лица.

Как рассматривается спор?

Паспортные службы не вправе самостоятельно выписывать кого-либо из жилья без его согласия. Другое дело, если на руках у заявителей имеется соответствующий судебный акт. Для его получения требуется обратиться с иском о признании выбывшего жильца утратившим право на жилплощадь.

Иски составляются письменно с соблюдением всех указанных процессуальным законодательством  требований. Они должны содержать сведения о суде, сторонах данного спора, изложение заявленных требований. К заявлению прилагаются документы на жилплощадь, иные доказательства в его обоснование. Грамотно подготовить иск и всю необходимую документацию поможет семейный юрист.

При рассмотрении таких дел суды устанавливают факт постоянного отсутствия ответчика на спорной жилплощади. Временный отъезд не может служить основанием для выписки жильца из квартиры. Кроме того, выезд из жилого помещения должен быть добровольным. Если его не пускали в квартиру, не давали спокойно жить в ней, то его отсутствие не может признаваться добровольным.