пн-пт с 10:00 до 19:00
Санкт-Петербург Невский пр. дом 151, пом. 10

Раздел ипотеки при разводе — семейный адвокат по молодой семье

11.04.2013

Раздел ипотеки при разводе в Санкт-Петербурге

Сегодня как никогда актуальна тема раздела задолженности супругов по ипотечному кредиту. Статистика сообщает, что в среднем продолжительность брака среди населения в возрасте до 30 лет составляет 4 года. Это при том, что как раз эта возрастная категория склонна к оформлению ипотечных кредитов…

А ведь ипотека, по сути, активно заработала в нашей стране лишь несколько лет назад. В этой связи, вполне закономерно, что сегодня наблюдается рост интереса к вопросу о том, что же делать с обязательствами выплат по ипотеке в случае, если брак распался. На эти вопросы может ответить семейный адвокат по молодой семье.

Существует несколько вариантов решения данной проблемы. Семейный адвокат по молодой семье выберет ту схему, которая максимально отвечает вашим интересам. Конечно, выбор будет зависеть также и от особенностей каждого конкретного случая. Так, например, если созаемщиками выступали оба супруга, то дело можно решить непосредственно в банке. В кредитный договор вносятся соответствующие изменения, согласно которым солидарная ответственность обоих заемщиков, то есть общая обязанность по выплате кредита, заменяется на персональную ответственность за погашение части кредита.

Естественно, банки не всегда охотно идут на такое решение проблемы, так как в этом случае они теряют преимущества, связанные с солидарной ответственностью должников. Семейный адвокат по молодой семье разъяснит, что преимущество это заключается в праве банка самостоятельно выбирать, с кого из задолжавших потребовать погашение. Обратиться за выплатой долга он может к любому из созаемщиков, может и к обоим сразу, по своему выбору. Так что банк может отказать в переоформлении кредитного договора, и к этому следует быть готовым.

Однако, есть и другой способ разделить задолженность по ипотеке. Заключается он в переоформлении всего кредита только на одного супруга. В таком случае другой супруг освобождается от обязанностей по выплате кредитных платежей. Однако же, он лишается и права на недвижимость, приобретенную в кредит. Семейный адвокат по молодой семье поможет вам добиться согласия банка на такое изменение кредитного договора. Сам банк должен сначала убедиться в платежеспособности того заемщика, на которого планируется переоформление кредита.

Что касается особенностей и деталей процесса, когда кредит оформлен в тайне от супруга, либо в случае отказа одного из супругов оплачивать кредит, все эти нюансы вы можете прояснить на консультации у нашего специалиста по разделу недвижимости при разводе.

Другие статьи по теме:

Все статьи

Для просмотра сайта обновите браузер.