пн-пт с 10:00 до 20:00
Санкт-Петербург наб. Обводного канала 118, БЦ Малевич, 1 эт.
филиал в городе

Раздел квартиры при разводе, подводные камни выдела доли

20.02.2020

В бракоразводных процессах в большинстве случаев возникают разногласия по поводу приобретенного в браке имущества. При этом чаще всего бывшие супруги стараются разделить недвижимость или иную ценную собственность. Об особенностях и сложностях раздела квартир при расторжении брачных союзов, читайте далее.

По каким правилам делится супружеское имущество?

Для разрешения бракоразводных споров о недвижимости важно правильно определить ее статус. Общим по законодательству считается то имущество, которое было приобретено в браке за счет общих средств. Если квартира была куплена одним из супругов до брака или получена им в дар до или после его заключения, то она не относится к совместной собственности.  В некоторых случаях суд может признать такое имущество общим, если второй супруг значительно вложился в его улучшение.

Если до заключения брака или во время его действия супруги заключали брачный контракт, то делиться имущество будет с учетом его положений. При этом они вправе предусмотреть как общие права на все или часть имущества, так и раздельные. Не применять условия подписанного супругами договора возможно только при признании его недействительным, например, при отсутствии нотариального заверения. Подготовить брачный контракт или заявление о признании его ничтожным может семейный адвокат.

Особенности выдела долей из общего имущества

Общая норма семейного законодательства гласит, что общее для разводящихся имущество делится поровну. Это значит, что каждый из супругов имеет равные права на все приобретенное в их браке. При этом важно понимать, что некоторые вещи, в том числе, квартиру физически разделиться пополам проблематично. Выделение части квартиры, комнат в натуре возможно при наличии технической возможности. Если ее нет, имущество передается одному из супругов с выплатой другому соответствующей компенсации.

Суд также вправе отступать от принципа равенства супружеских долей с учетом интересов детей. К примеру, если они остаются проживать с мамой, то квартира или большая ее часть может отойти супруге. При разделе ипотечного квартиры решается вопрос и о распределении обязательств по погашению долга пред банком.  Обычно они разделяются между супругами пропорционально полученным долям недвижимости. супруги могут договориться не делить квартиру через суд, а продать ее и разделить деньги поровну.

Другие статьи по теме:

Все статьи

Для просмотра сайта обновите браузер.